过去一年，受地产低迷、物企发展放缓等多重因素影响，物企招投标市场也不尽人意，但随着2023年经济的稳步复苏、地产的回暖以及物企市场的重新活跃，2月份，招中标市场开始回暖，从数据上来看，2月重点城市的招标数量达到3000余条，公建物业需求占比达到23.5%，其次是商办物业占比达23.4%，学校物业占比达22.5%。

图表：2023年2月各物业类型招标情况

资料来源：亿翰物研

从2月的招标数据来看，一线、新一线以及二线城市招标数量占比较高，其中广州地区发布招标数量最多，占比达到22.3%，其次是江苏地区占比达15.3%。

从企业中标情况来看，2月份，物企开启加速拓展模式，中标数量相较于1月份有所增长，在住宅及非住业态皆有所获，包含产业园、学校、文旅、金融、医院物业等多个业态，部分物企更是在2月份在科技、城市服务等多个领域取得了业务拓展的突破性进展。

例如招商积余中标白云金控集团民科园产业互联网创新中心项目，该项目位于白云区民营科技园核心区地块，总投资近3亿元，占地面积约20亩，总建筑面积约6.30万平方米，这是积余南航首个市场化外拓项目，标志着积余南航市场化转型发展的重大突破。

图表 ：2023年2月部分物企中标情况

资料来源：亿翰物研整理

*注：按企业拼音首字母升序排列

从以上内容我们可以看出，2023年，各大物企在非住业态领域的拓展力度进一步加大，包括学校、医院、园区、城市服务等多种业态，非住业态的发展成为了物企发展的新蓝海市场。