近年来，为了缓解我国人口老龄化现象，国家自2016年开放二胎，2021年开放三胎等一系列鼓励生育的政策下来，除了2017年生育率有所增长达到高峰外，近年的生育数据成效不佳。究其原因，最关键的还是生娃的养育、教育成本太高。

1月5日，住房和城乡建设部、中央政法委、中央文明办等10部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，提及鼓励有条件的物业服务企业向托幼等领域延伸，探索“物业服务+生活服务”模式，满足居民多样化多层次居住生活需求。

物业向托幼领域延伸，具有天时地利人和的先天优势，可以更便捷的为家长开展婴幼儿照料服务，真正服务到社区居民。

目前来看，上市物企中有11家企业或相关企业在开展托育服务，其中绿城服务、保利物业、雅生活、金科服务、中海教育、世茂服务等均已发布自家托育品牌。

而就目前的城市布局看，物企入驻托育行业的城市主要分布在北上广、杭州、武汉、宁波等一线和新一线城市。

从所提供的服务内容来看，托育机构之间的差异并不大，基本都涵盖日托、半日托、亲子课、早教课等内容。选址上，托育机构基本都布局在社区或者靠近社区的商场、底商，能够为家长提供更便利的服务。

总的来说，托育服务是能够有效解放父母时间，锻炼孩子自主和交往能力的重要方式，而物企作为社区的管理者和参与者，如何在社会对托育服务要求越高、标准越严格、需求越旺盛的环境下，不断完善托育服务体制和质量标准，在时代红利下让企业得到快速发展，这需要物企着重思考和持续实践。