1月6日，昆明市物业管理行业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、中物研协联合开展的《2019昆明市物业服务企业综合实力测评报告》正式发布，“2019昆明市物业服务企业综合实力20强”及“系列细分榜单”同期揭晓。
本次测评研究旨在通过科学、客观的评价指标体系，公正的立场，对昆明市物业管理行业市场发展状况进行分析。同时甄选出一批本市综合实力较强的物业服务企业，以树立行业标杆，发挥头部企业示范引领作用，激励优秀企业做大做强，提升企业的知名度、信誉度和美誉度，并强化社会认知，加强行业自律，推动昆明市物业管理行业健康、有序、均衡发展。
以下是2019昆明物业服务企业综合实力20强榜单。
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排名 |
物业服务企业名称 |
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1 |
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云南鸿园电力物业服务有限公司 |
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3 |
云南实力物业服务股份有限公司 |
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4 |
昆明银海物业服务有限公司 |
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5 |
云南城投物业服务有限公司 |
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6 |
云南城建物业集团有限公司 |
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7 |
昆明嘉宝物业服务有限公司 |
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8 |
云南巨和物业服务有限公司 |
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9 |
昆明海伦堡物业服务有限公司 |
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10 |
世纪金源物业服务集团有限公司 |
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碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司昆明分公司 |
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12 |
昆明中林物业管理有限公司 |
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13 |
云南云智物业服务有限公司 |
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昆明鸿基恒泰物业服务有限公司 |
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小深圳市明喆物业管理有限公司昆明分公司 |
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云南云投盈科物业管理股份有限公司 |
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17 |
云南奧宸物业管理有限公司 |
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云南汇好物业有限公司 |
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19 |
中海物业管理有限公司昆明分公司 |
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20 |
昆明宏实物业管理有限公司 |
7月28日，住房城乡建设部发布《完整社区建设可复制经验做法清单（第一批）》，30条经验、9类举措、3大机制，覆盖从工作统筹、法规政策到设施补短板、数字化服务、投融资运营的全链条。
2026年6月，二十城物业服务均价为2.75元/平方米/月，呈现出鲜明的城市能级分层特征。这一价格梯度的形成，与城市经济发展水平、居民收入结构、房地产市场成熟度以及城市治理能力高度相关。
本次修订重新搁置4年的年度维修计划制度，同时细化紧急维修资金监管规则，结合全国多城政策对标，为物业企业、业委会厘清维修资金全流程管理标准，推动行业从被动抢修转向前瞻性资金规划管理。
截至2026年6月，当地完成4426个小区全覆盖排查，整改各类违规问题4985个；累计立案103人、留置19人，追回被侵占业主公共收益749万元。九龙坡区住建干部收受物业公司贿赂、放任企业长期乱收费，南川区社区干部监督缺位纵容物业违规等典型案件，撕开了物业领域“监管利益捆绑”“履职敷衍不作为”两类核心腐败链条，高压办案形成全行业震慑。
从已披露原因看，物业费收缴不足或长期欠费是最常见的直接压力因素，涉及44个项目；服务质量、公共收益或履约争议涉及14个项目；人工、物料及维保成本压力涉及12个项目；续聘价格、服务标准或合同条款分歧涉及10个项目。
主动撤场项目86个，占统计总量的76.8%，已经成为本次样本中最主要的退出方式；合同到期不续聘8个，业主方或产权方推动更换物业13个，弃管5个。企业主动调整项目的情况较为突出。
