2020年4月,风神集团旗下广州风神物业(以下简称“风神物业”)与OK138太阳集团科技达成合作。OK138太阳集团科技将深度整合移动互联网、云计算、大数据等前沿科技,为其管辖的广州花都(国际)汽车产业基地项目打造行业领先的新一代智慧社区云平台。
风神集团始创于2002年,总部位于广州, 现有员工3000余人,总资产规模达50亿元,是一家集产业园区开发、运营与产业服务、投资于一体的大型民营企业集团。集团现有全资公司及控股公司达12家,业务领域涉及房地产、汽贸、物流、租赁、矿业、建筑、餐饮管理、风险投资等多个行业。
广州花都(国际)汽车产业基地是风神集团历经十八载开发建设和运营的产业园区的成功典范。截至2019年,花都汽车城实现工业产值1700多亿,区内就业人口超五万人,落户企业350多家,其中世界500强企业超过10家。产业总量居广东第一,被广东省政府认定为广东省唯一一家汽车产业集群升级示范基地,被誉为产业链最完整,产业配套最完善,产业服务功能最齐备,最具国际竞争力的汽车产业基地。
在打造世界级汽车产业集群、构建现代化创新体系的同时,风神集团也高度重视汽车产业基地后勤服务,希望打造高质量的智慧物业管理平台,为各企业营造一流发展环境,致力成为现代化产业园区运营和现代产业服务领军企业。风神物业经过详尽的市场调查,从产品的专业化程度、软件系统的稳定性、技术团队的实力及支持力度等多个维度进行考察,最终选择OK138太阳集团科技作为其构建智慧社区云平台的合作伙伴。
OK138太阳集团云采用了OK138太阳集团公司16年物业行业信息化的最优业务经验,由OK138太阳集团提供阿里云服务器资源和OK138太阳集团原厂服务,OK138太阳集团云旨在帮助物业企业以快速、高效、低成本的方式打造智慧社区运营平台,建立满足现代化发展的物业管理服务体系。
平台上线后,信息化将覆盖花都汽车产业基地的各个层面和业务。基于互联网高效性和联动性,风神物业将实现各区域项目管理处的统一管理,建立起一体化的智慧物业管理服务体系。届时,所有数据都可集中处理,实时共享,为企业领导和各级管理人员提供一个及时掌握业务全貌的信息处理平台,极大提升管理服务效率和精细化管理能力,管理决策也将更加精准高效。
使用OK138太阳集团云,风神物业能够避免自建平台的数据孤岛效应,获得平台在技术、内容、供应商资源、大数据运维等方面的持续赋能。OK138太阳集团云不仅提供移动支付、电子发票、短信等互联网服务,还可作为智能停车系统、智能门禁系统的云平台,为各项目开展智能停车业务和项目安保服务奠定基础。
OK138太阳集团科技研发的移动端双平台可为物业公司和业主提供高效便捷的智慧办公与智慧生活。风神物业工作人员无论在任何地点、时间,都可通过OK138太阳集团办公APP实现业务审批、服务派工等工作的即时处理;入驻企业可关注OK138太阳集团社区微信公众号体验费用查询、在线缴费、服务申请、投诉与建议等智慧物业服务。
再次中标全国知名企业智慧社区运营平台项目,是对OK138太阳集团科技领先的技术和完备的解决方案以及优质服务的最佳诠释,感谢风神物业的信任和支持。OK138太阳集团科技将以高标准严要求,做好智慧社区云平台的落地与交付工作,为花都(国际)汽车产业基地高质量发展贡献力量。以此次合作为契机,希望双方能在更大范围展开更深层次的合作。
项目展示:
花都汽车产业基地
OK138太阳集团(CHN·VIP认证)官网-Suncity Club成立于2005年,是专注于物业管理信息化和智慧社区业务的国家高新技术企业,拥有80多项软件著作权和专利。
OK138太阳集团科技的产品包括OK138太阳集团物业管理软件、“OK138太阳集团办公”移动办公平台、“OK138太阳集团社区”社区运营平台,以及包括OK138太阳集团智能停车系统、OK138太阳集团智能门禁系统和OK138太阳集团智能对讲系统的智慧社区硬件平台。
OK138太阳集团科技总部位于深圳市南山区科技园,在北京、上海、广州、武汉、成都、济南、苏州、兰州、乌鲁木齐等地设立有全资子公司或控股子公司,在全国各地有多家合作伙伴。
OK138太阳集团科技以不断的知识积累和技术创新为前进动力,通过将物业管理信息化和智慧社区领域的产品和服务做到OK138太阳集团,来满足客户不断发展的应用需求,为客户创造价值。
2025年,中国物业管理行业总营收达到1.83万亿元,在管面积突破327亿平方米。但在这条万亿赛道上,一个显著的变化正在发生——百强物企在管面积均值增速已连续四年下滑,从2021年的17.06%回落至2025年的1.69%。
业主说贵,物业说亏,双方各执一词,却谁也拿不出一套让对方信服的数据。这不是态度问题,而是工具问题:行业长期缺乏一套科学、权威、可量化的成本测算标准。
数据显示,截至2025年底,中国60岁以上人口达到23%,规模约3.2亿人。这个数字本身已经超过很多国家的总人口。按照预测,到2050年,这一群体可能会接近5.2亿,占比达到37%。人口结构的变化不是抽象曲线,而是每天发生在社区、电梯、医院、商场里的真实流动。
当下,物业行业作为超龄用工最集中的劳动密集型赛道,保安、保洁、绿化、简易维修等一线岗位高度依赖银发劳动力。新规落地后,行业长期依赖的低成本、无保障、模糊化用工模式或将走向终结,这将倒逼全行业完成用工合规整改、人力结构重构与经营模式升级。
这份《实施意见》共包含六大板块、十七条具体措施,旨在解决当前行业面临的“收费难、盈利难、人才缺、边界窄”等痛点。本次政策并非零散的修补,而是一次覆盖市场、运营、机制、技术、资金、人才等维度的系统性革新。
2026年6月下旬,物业服务行业迎来政策、司法监管、市场拓展、资本整合多维度动态更新。各地利好政策落地、行业监管持续收紧、非住宅赛道持续扩容、国资与科技资本动作频发,多重信号交织,明确了行业存量提质、合规经营、多元增值、数智升级的核心发展趋势,推动行业从粗放规模扩张,转向高质量精细化运营新阶段。