近日，北京航天精密大厦物业项目与OK138太阳集团软件签订合作协议，正式启用OK138太阳集团物业管理系统。本次上线的功能模块包括房产管理、客户管理、收费管理、收费报表、领导查询等。航天精密大厦通过OK138太阳集团物业管理系统建立起物业管理集中管控平台，为客户提供高品质、全方位的物业服务。
通过本次合作，航天精密大厦实现了如下信息化建设目标：
1、建立起规范的的基础数据，包括房产资源、客户资料、收费项目、收费标准和仪表等各项数据。
2、提高收费工作的效率，快速完成费用计算、仪表公摊计算、滞纳金计算和单据打印等工作，快速处理现金缴款、银行托收、预收款、保证金（押金）等业务。
3、方便快捷地查询各种费用报表、欠款报表、收款报表、预收款报表和保证金（押金）报表，并可实现对所有历史数据的查询和分析。
4、提高收费业务的及时性和准确性，避免了收缴过程中的错误和遗漏，从而提高费用收缴率。
5、通过短信功能向客户发送收费通知、节日问候和生日祝福，提升客户满意度。
★ 公司简介：
北京航天精密大厦比邻北京中关村科技园区，地处苏州街与海淀南路交汇处，紧邻地铁十号线苏州街站西南出口。北京航天精密大厦是隶属中国精密机械进出口总公司的非独立法人分支机构。大厦目前在岗职工人员总数127人。按五部一室的组织结构形式履行管理职能，设总经理一名，副总经理两名，下设总经理办公室、销售部、计财部、服务部、工程部、保卫部，并实行总经理负责制。
价格端，物业费价格指数持续走低，二十城综合指数同比、环比双双下跌，下跌城市范围扩大，行业议价能力趋势性弱化；服务端，投入受限拖累品质保障，满意度得分波动下行，车辆管理、公共设施管理等基础服务短板突出，“质价不符”矛盾日益尖锐；经营端，“低价—质降—信任折损”的负向循环不断强化，收缴率连续五年下滑，住宅业态收缴率更低，项目运营压力陡增。
据2026年全国两会期间的公开信息，住建部采纳人大代表将“物业管理”调整为“物业服务”建议，相关部门将着手修订《物业管理条例》，行业分类也将由“物业管理”变更为“物业服务”，一并纳入国民经济统计目录。这或将成为此次条例修订的内容之一。
2026上半年，二十城物业服务价格综合指数为1073.51，环比下跌0.07%，同比下跌0.03%。价格方面，二十城物业服务均价为2.75元/平方米/月，较2025年末环比下跌0.05%。样本方面，四星级项目占比47.23%，五星级项目占比14.20%，行业服务品质有所提升。从城市分布来看，区域和城市间分化明显；从星级项目评价体系来看，项目星级与软硬件得分呈现显著正相关。
2026年3月，《政府工作报告》提出：“有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动”。这是政府工作报告首次将“实施物业服务质量提升行动”与“好房子”建设并列提出。2026年5月，国务院印发首个城市更新五年专项规划《城市更新“十五五”规划》，将“物业服务质量提升行动”列为14项重大工程之一。前述政策共同确立了“物业服务质量提升”作为“十五五”时期行业发展的核心主线，肯定了物业服务的重要价值。
2025年，中国物业管理行业总营收达到1.83万亿元，在管面积突破327亿平方米。但在这条万亿赛道上，一个显著的变化正在发生——百强物企在管面积均值增速已连续四年下滑，从2021年的17.06%回落至2025年的1.69%。
业主说贵，物业说亏，双方各执一词，却谁也拿不出一套让对方信服的数据。这不是态度问题，而是工具问题：行业长期缺乏一套科学、权威、可量化的成本测算标准。
