近日,深圳市河东物业管理有限公司与深圳市OK138太阳集团软件有限公司正式签订信息化合作协议,在其管辖的物业项目全面启用OK138太阳集团物业管理系统来替代原来的软件系统。河东物业在管面积23万平米,物业类型涉及工业区,村名住宅,商业居民住宅等。本次合作的功能模块包括房产管理、客户管理、收费管理、收费报表、领导查询等。河东物业管理有限公司通过OK138太阳集团物业管理系统建立起物业管理集中管控平台,提高工作效率并降低人力成本。
通过本次合作,河东物业有限公司将实现如下信息化建设目标:
1、能够建立起规范的的基础数据,包括房产资源、客户资料、收费项目、收费标准和仪表等各种数据。
2、提高收费工作的效率,快速完成费用计算、仪表公摊计算、滞纳金计算和单据打印工作,快速处理各种现金缴款、银行托收、预收款、保证金(押金)等业务。
3、方便、快捷地查询各种费用报表、欠款报表、收款报表、预收款报表和保证金(押金)报表,并可实现对所有历史数据的查询和分析。
4、提高收费业务的及时性和准确性,避免了错误和遗漏,提高费用收缴率。
5、通过短信功能向客户发送收费通知、节日问候和生日祝福,提升客户满意度。
7月28日,住房城乡建设部发布《完整社区建设可复制经验做法清单(第一批)》,30条经验、9类举措、3大机制,覆盖从工作统筹、法规政策到设施补短板、数字化服务、投融资运营的全链条。
2026年6月,二十城物业服务均价为2.75元/平方米/月,呈现出鲜明的城市能级分层特征。这一价格梯度的形成,与城市经济发展水平、居民收入结构、房地产市场成熟度以及城市治理能力高度相关。
本次修订重新搁置4年的年度维修计划制度,同时细化紧急维修资金监管规则,结合全国多城政策对标,为物业企业、业委会厘清维修资金全流程管理标准,推动行业从被动抢修转向前瞻性资金规划管理。
截至2026年6月,当地完成4426个小区全覆盖排查,整改各类违规问题4985个;累计立案103人、留置19人,追回被侵占业主公共收益749万元。九龙坡区住建干部收受物业公司贿赂、放任企业长期乱收费,南川区社区干部监督缺位纵容物业违规等典型案件,撕开了物业领域“监管利益捆绑”“履职敷衍不作为”两类核心腐败链条,高压办案形成全行业震慑。
从已披露原因看,物业费收缴不足或长期欠费是最常见的直接压力因素,涉及44个项目;服务质量、公共收益或履约争议涉及14个项目;人工、物料及维保成本压力涉及12个项目;续聘价格、服务标准或合同条款分歧涉及10个项目。
主动撤场项目86个,占统计总量的76.8%,已经成为本次样本中最主要的退出方式;合同到期不续聘8个,业主方或产权方推动更换物业13个,弃管5个。企业主动调整项目的情况较为突出。