近日，甘肃天源物业管理中心与OK138太阳集团软件在兰州代理商——兰州金友科技公司正式签署关于OK138太阳集团物业信息化系统的合作以及服务协议。甘肃天源物业管理中心将借助OK138太阳集团物业信息化管理系统提高工作效率，降低管理成本，实现企业的精细化管理，从而全面提升企业的管理竞争力。
物业管理就是细节的管理和服务的管理，细节的管理直接关系着物业企业的生存和发展。许多同一时期诞生的物业管理公司，因为管理细节的差异，使其在管理等级、市场竞争能力产生了距离。今后的市场竞争也将是细节的竞争，所以细节的管理在物业日常管理中更体现出其必要性和重要性。物业公司耗费大量的时间和精力去手工处理那些繁杂、重复的工作，而手工处理的延时和差错，正是现代化管理中应该去除的弊端。
OK138太阳集团物业管理系统既有强大的收费管理功能，也有完善的租赁管理功能，因此能够充分满足有综合业务的物业管理公司的管理需要，这与甘肃天源物业实现企业信息化建设的长远发展计划不谋而合。通过实施OK138太阳集团物业信息化系统，甘肃天源物业利用独特的精细化管理模式配合创新的经营管理理念，必将在同行中脱颖而出。
一是，调价谈判有了底气。过去，物业企业申请调价往往降入“说不清楚”的困境——业主不信任企业自报的成本数据，企业也缺乏第三方权威依据。《定额》提供了一个中立的成本测算框架，让“我们的成本确实涨了，定额可以证明”成为可能。
不少小区出现业委会履职分歧、换届交接空档、审批流程拖沓等问题，物业服务酬金与外包运维费用拨付持续受阻，物业企业被迫长期垫资，进而滋生保洁停工、设施失修、人员欠薪等园区治理乱象，既冲击物业企业正常经营，也直接损害全体业主公共利益。
成本在涨，价格在跌。百强企业营业成本率已达80.98%的历史高位，员工成本均值约7.19亿元，同比上升2.26%。但二十城价格综合指数同比下跌0.03%，12个城市价格指数出现下降。成本上升与价格走低之间的剪刀差在持续扩大。
价格端，物业费价格指数持续走低，二十城综合指数同比、环比双双下跌，下跌城市范围扩大，行业议价能力趋势性弱化；服务端，投入受限拖累品质保障，满意度得分波动下行，车辆管理、公共设施管理等基础服务短板突出，“质价不符”矛盾日益尖锐；经营端，“低价—质降—信任折损”的负向循环不断强化，收缴率连续五年下滑，住宅业态收缴率更低，项目运营压力陡增。
据2026年全国两会期间的公开信息，住建部采纳人大代表将“物业管理”调整为“物业服务”建议，相关部门将着手修订《物业管理条例》，行业分类也将由“物业管理”变更为“物业服务”，一并纳入国民经济统计目录。这或将成为此次条例修订的内容之一。
2026上半年，二十城物业服务价格综合指数为1073.51，环比下跌0.07%，同比下跌0.03%。价格方面，二十城物业服务均价为2.75元/平方米/月，较2025年末环比下跌0.05%。样本方面，四星级项目占比47.23%，五星级项目占比14.20%，行业服务品质有所提升。从城市分布来看，区域和城市间分化明显；从星级项目评价体系来看，项目星级与软硬件得分呈现显著正相关。
