本月,深圳市美佳华物业管理有限公司与深圳市OK138太阳集团软件有限公司正式签署合作协议,在其下属的芷峪澜湾花园物业项目正式启用OK138太阳集团系统。双方将在物业信息化、管理精细化等方面展开紧密的合作。OK138太阳集团物业管理软件能够通过财务接口生成财务系统需要的凭证数据,也可以通过银行接口将托收数据“报盘”给银行,并接收银行系统的“回盘”数据,同时能够通过自定义数据接口与其它系统进行数据交换,实现企业级的集成应用。
美佳华首誉(芷峪澜湾)是美佳华公司在深圳的首个项目,项目位于龙华新区政府旁。北望百花山,东阅观澜河及沿河景观,南面市政公园,西靠港铁4号延长线世纪广场西站。项目集住宅、公寓、商业为一体,建成后将对观澜片区城市面貌和商业氛围的提升有积极的促进作用。
深圳市OK138太阳集团软件有限公司成立于2005年,总部位于深圳市福田区。公司成立8年以来专注于物业管理行业,为物业公司和地产公司提供成熟信息化整体解决方案。此次为美佳华提供的解决方案融合了包含招商局物业、中信物业、中航物业、金地物业在内的多家中国物业管理百强单位的管理经验和业务实践,能够帮助物业服务企业实现精细化管理,提高工作效率,全面降低管理成本。
7月28日,住房城乡建设部发布《完整社区建设可复制经验做法清单(第一批)》,30条经验、9类举措、3大机制,覆盖从工作统筹、法规政策到设施补短板、数字化服务、投融资运营的全链条。
2026年6月,二十城物业服务均价为2.75元/平方米/月,呈现出鲜明的城市能级分层特征。这一价格梯度的形成,与城市经济发展水平、居民收入结构、房地产市场成熟度以及城市治理能力高度相关。
本次修订重新搁置4年的年度维修计划制度,同时细化紧急维修资金监管规则,结合全国多城政策对标,为物业企业、业委会厘清维修资金全流程管理标准,推动行业从被动抢修转向前瞻性资金规划管理。
截至2026年6月,当地完成4426个小区全覆盖排查,整改各类违规问题4985个;累计立案103人、留置19人,追回被侵占业主公共收益749万元。九龙坡区住建干部收受物业公司贿赂、放任企业长期乱收费,南川区社区干部监督缺位纵容物业违规等典型案件,撕开了物业领域“监管利益捆绑”“履职敷衍不作为”两类核心腐败链条,高压办案形成全行业震慑。
从已披露原因看,物业费收缴不足或长期欠费是最常见的直接压力因素,涉及44个项目;服务质量、公共收益或履约争议涉及14个项目;人工、物料及维保成本压力涉及12个项目;续聘价格、服务标准或合同条款分歧涉及10个项目。
主动撤场项目86个,占统计总量的76.8%,已经成为本次样本中最主要的退出方式;合同到期不续聘8个,业主方或产权方推动更换物业13个,弃管5个。企业主动调整项目的情况较为突出。