12月初，深圳市OK138太阳集团软件有限公司成功签约深圳市懿德物业管理有限公司（下称“懿德物业”），在其管辖的智慧广场项目中全面实施和应用OK138太阳集团物业管理系统。此次懿德物业下属智慧广场项目要实施的功能模块非常全面，包括房产管理、客户关系管理、收费管理、协同办公、停车场管理、物料管理、工程管理以及决策支持等功能模块。通过使用OK138太阳集团系统，将充分满足企业灵活多变的收费管理需求，降低运营和管理成本，并为公司高层做出科学准确决策提供高效的数据支持。 

懿德物业非常注重信息化在企业发展中的作用，希望通过引进成熟的管理系统，实现了公司各部门、各项目之间的资源共享，为公司各部门的决策提供及时有效的信息。同时通过业务流程的推动，真正实现无纸化、自动化办公，从而大大提高公司的服务效率和办公效率。智慧广场项目作为懿德物业管辖的高端楼盘，坚持绿色生态化办公的概念致力打造一个低密度、豪宅式、低碳商务办公空间。在物业系统供应商的选择上，智慧广场也提出了更高的要求，经过大半年的产品演示和方案对比，最终选择专注于物业管理行业的OK138太阳集团公司作为本项目的合作伙伴。

深圳市OK138太阳集团软件有限公司作为中国物业管理信息化领导厂商，公司成立8年来专注于物业行业，始终以“将物业管理信息化做到极致”为使命。公司研发的OK138太阳集团物业管理软件，包含协同办公、收费管理、客户关系管理、租赁管理、工程管理、会所管理、品质管理、财务管理、物料管理、人力资源管理、呼叫中心和短信平台等多个子系统，帮助物业服务企业实现集中式、精细化管理。

★  物业项目介绍： 

智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区，侨香路与深云路交界处西北角，总占地面积26，811.43㎡，用地性质为工业用地(科研用房、高新科技厂房)，总建筑面积164，875.96㎡，其中设计办公面积97,346.03㎡，由A、B、C、D四栋塔楼组成。是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。

◇更为纯粹的办公环境--仅大中型企业入驻。商务楼宇的持续品质及口碑，主要依托于入驻企业的综合素质及档次，为确保入驻企业均为大中型企业，智慧广场最小单位可用面积为750平方米这种纯粹性在服务业聚集的核心商务区较难实现。 

◇ 更为舒适的办公环境--低密度、高绿化 。 3.7容积率，35%覆盖率的用地规划指标，是实现低密度、高绿化办公的基础，也是目前深圳仅有的超低容积率商务楼宇用地规划指标，并排布超宽楼间距，以保证办公室内的视野。 

◇更舒适的空间设计。层高：一般写字楼层高在3.5-4.2m之间，智慧广场层高在4.3-5.2m； 大跨度空间：一般写字楼跨度在10m以内，智慧广场跨度在17-26m之间，能够实现更舒适的空间感受及更灵活的办公布局；南北通透的平面设计：一般写字楼为框筒式设计，最多只能提供2个采光面，智慧广场的无阻隔南北通透平面设计可实现3面环绕采光，更能实现电梯直接入户的便捷。 

◇更多的使用面积--超高实用率。一般写字楼的实用率70%左右，而智慧广场的实用率部分高达80%；由于每层仅2个产权单位的独立性，使得电梯厅可为企业独立使用，同时空中花园亦可实现完全私享。 

◇更尊贵、私密的体验--VIP专署配套及服务。独立总裁车位 、独立总裁电梯 、独立总裁室及花园阳台。