近日，“2009中国物业服务百强企业”前十名的深圳市金地物业管理有限公司与深圳市OK138太阳集团软件有限公司再度合作，金地物业将在金地上塘道、金地名座等楼盘项目中启动OK138太阳集团物业管理软件，实现精细化管理，努力打造金地物业管理的差异化优势，满足业户的个性化需要，形成鲜明的服务特色。
自2006年金地物业启用OK138太阳集团物业管理软件以来，OK138太阳集团软件与金地物业一直保持着良好的合作关系。OK138太阳集团软件负责人表示，客户的忠诚度是对OK138太阳集团软件先进的技术架构和产品功能的认可，也是对OK138太阳集团实施服务能力的肯定和信任。OK138太阳集团软件将继续深化和推进与金地物业的密切合作，协助金地物业不断提升信息化管理水平。
金地集团简介：
金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，金地(集团)股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。金地集团秉承“用心做事，诚信为人”、“以人为本，创新为魂”等“金地之道”的企业精神，并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势。 金地集团已经建立以上海、深圳、北京为中心的华东、华南、华北的区域扩张战略格局，并已成功进入武汉市场。金地坚持以产品为核心，不断为客户创造价值：在深圳，开发了金地海景花园、金地翠园、金海湾花园、金地海景·翠堤湾、金地香蜜山；在北京，开发了金地格林小镇、金地国际花园；在上海，开发了格林春晓、格林春岸项目。截止目前，正在运作的有格林世界(上海)、未来域(上海)、格林小城(武汉)、格林小城(东莞) 金地·荔湖城（广州）等十余个项目。
★ 项目展示：
● 金地名座位于深圳市福田中心区南部，福强路与沙嘴路交界处，属于福田中心商务区一级辐射范围。
● 金地上塘道位于政府强势规划的新中央都会区--龙华新城核心区，是金地集20年品牌经验积累精心打造的全新高品质住宅项目。
价格端，物业费价格指数持续走低，二十城综合指数同比、环比双双下跌，下跌城市范围扩大，行业议价能力趋势性弱化；服务端，投入受限拖累品质保障，满意度得分波动下行，车辆管理、公共设施管理等基础服务短板突出，“质价不符”矛盾日益尖锐；经营端，“低价—质降—信任折损”的负向循环不断强化，收缴率连续五年下滑，住宅业态收缴率更低，项目运营压力陡增。
据2026年全国两会期间的公开信息，住建部采纳人大代表将“物业管理”调整为“物业服务”建议，相关部门将着手修订《物业管理条例》，行业分类也将由“物业管理”变更为“物业服务”，一并纳入国民经济统计目录。这或将成为此次条例修订的内容之一。
2026上半年，二十城物业服务价格综合指数为1073.51，环比下跌0.07%，同比下跌0.03%。价格方面，二十城物业服务均价为2.75元/平方米/月，较2025年末环比下跌0.05%。样本方面，四星级项目占比47.23%，五星级项目占比14.20%，行业服务品质有所提升。从城市分布来看，区域和城市间分化明显；从星级项目评价体系来看，项目星级与软硬件得分呈现显著正相关。
2026年3月，《政府工作报告》提出：“有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动”。这是政府工作报告首次将“实施物业服务质量提升行动”与“好房子”建设并列提出。2026年5月，国务院印发首个城市更新五年专项规划《城市更新“十五五”规划》，将“物业服务质量提升行动”列为14项重大工程之一。前述政策共同确立了“物业服务质量提升”作为“十五五”时期行业发展的核心主线，肯定了物业服务的重要价值。
2025年，中国物业管理行业总营收达到1.83万亿元，在管面积突破327亿平方米。但在这条万亿赛道上，一个显著的变化正在发生——百强物企在管面积均值增速已连续四年下滑，从2021年的17.06%回落至2025年的1.69%。
业主说贵，物业说亏，双方各执一词，却谁也拿不出一套让对方信服的数据。这不是态度问题，而是工具问题：行业长期缺乏一套科学、权威、可量化的成本测算标准。
